樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。
借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。H按亦設「封頂位」息率。因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。
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